Die Abänderung eines Umlageschlüssels nach § 16 Abs. 3 WEG muss transparent gestaltet werden; hierfür genügt es nicht, dass einer Abrechnung oder einem Wirtschaftsplan lediglich der neue Schlüssel zugrunde gelegt wird.
Eine rückwirkende Änderung des Umlageschlüssels nach § 16 Abs. 3 WEG entspricht in der Regel nicht den Grundsätzen einer ordnungsgemässen Verwaltung.
Der § 16 Abs. 4 WEG weist den Wohnungseigentümern nicht die Kompetenz zu, einen die Ansammlung von Instandhaltungsrücklagen betreffenden Verteilungsschlüssel zu ändern.

BGH, Urteil vom 09.07.2010 – V ZR 202/09

Tatsächliche und geschuldete Zahlungen der Wohnungseigentümer auf die Instandhaltungsrücklage sind in der Jahresgesamt- und einzelabrechnung weder als Ausgabe noch als sonstige Kosten zu buchen.

BGH, Urteil vom 04.12.2009 – V ZR 44/09

Für die Veränderung des Kostenverteilerschlüssels durch Mehrheitsbeschluss ist auch dann ein sachlicher Grund erforderlich, wenn sich dieser Beschluss auf eine so genannte „Öffnungsklausel“ in der Gemeinschaftsordnung stützt.

LG Köln (29 S 102/09)  - 15.10.2010

Ein Wohnungseigentümer muss einschreiten, wenn eine zu seinem Haushalt gehörende Person Mieter eines anderen Wohnungseigentümers...

Eine Haftung einzelner Wohnungseigentümer als Gesamtschuldner für die Forderung eines Versorgungsunternehmen an die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht nicht.

BGH vom 20.01.2010 – VIII ZR 329/08

Hat der Verwalter einen Rechtsanwalt beauftragt, die beklagten Wohnungseigentümer in einem Beschlussanfechtungsverfahren zu vertreten, und lassen sich einzelne dieser Miteigentümer, ohne dass dies geboten ist, durch weitere Anwälte vertreten, sind die Kosten des von dem Verwalter beauftragten Anwalts vorrangig zu erstatten.

Eine Familie wollte die tägliche Zugübung beenden und ließ von einer Fachfirma elektrisch betriebene Rollladenheber einbauen...

Die wohnungseigentumsrechtliche Jahresabrechnung muss aus sich heraus verständlich sein. Sie muss u.a. alle Einnahmen und Saldenliste enthalten. Die Verwendung unklarer Begriffe steht einer ordnungsgemäßen Abrechnung entgegen.

Ein Wohnungseigentümer ließ die defekten Ventile seiner Fußbodenheizung reparieren...

Wechselt ein Wohnungseigentümer den Bodenbelag aus und verschlechtert so die Schalldämmung...

In einer Wohnanlage mit vielen Parteien kann es nicht immer so vornehm zugehen wie in einem britischen Herrenclub...

Wer nicht mit einer großen Wohnung gesegnet ist, der kennt das Problem...

Ein Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft zahlte seit über einem halben Jahr seine Anteile für Energie und Wasser nicht mehr...

Aufgrund eines Einbruchs ließ ein Eigentümer am Eingang seiner Wohnung im obersten Geschoss eine Stahlgittertüre anbringen...

Verwalter von Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen für das Erstellen einer Bescheinigung für haushaltsnahe Dienstleistungen...